Contract de gaj cu opțiune,

contract de gaj cu opțiune

Pactul de opțiune reprezintă, cel puțin la prima vedere o noutate adusă de Codul Civil Român ce a intrat în vigoare la 01 octombrie Din punct de vedere practic, acest contract poate fi utilizat atunci cand o parte doreste sa se oblige ferm si irevocabil spre exemplu sa transmita dreptul de proprietate asupra unui bun, in vreme ce cealalta parte isi pastreaza dreptul de a opta sau nu in acest sens. In cazul in care aceasta ultima parte nu opteaza spre cumparare pierde pretul platit la incheierea actului, iar in cazul in care opteaza in sens pozitiv, devine automat proprietar, fara a mai fi necesara prezenta vanzatorului.

Cu toate că pactul de opţiune poate fi utilizat, cel puţin teoretic, pentru încheierea unei multitudini de contracte spre exemplu contracte de închiriere, gaj, ipotecă, sau muncăel este cel mai adesea utilizat în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare.

Pactul de opțiune nu are în nici un caz ca efect transmiterea proprietăţii sau a unui alt drept, fiind un act premergător acestei transmiteri, şi care trasează liniile generale în care ea se va realiza.

În acest scop el se poate constitui ca act separat, sau se poate introduce ca şi clauză în cadrul unui alt contract. Există opţiuni de vânzare, prin care promitetul se obligă să vândă, beneficiarul având facultatea de a ridica opţiunea în sensul cumpărării şi există opţiuni de cumpărare care obligă pe promitent la cumpărarea unui bun, beneficiarul având opţiunea vânzării. Obligaţia legală a societăţilor de leasing de a respecta opţiunea cumpărării de către utilizatorul în contractul de leasing a bunului ce face obiectul acestuia considerăm că, neavând izvor contractual nu poate fi considerată un pact de opțiune.

Comentarii 0 dreptul de opţiune cu privire la alegerea procedurii de executare silită mobiliară, în materia garanţiilor reale mobiliare, art. Domeniu de aplicare în materie comercială, acest nou sistem înlocuieşte, practic, vechea procedură a executării gajului comercial, în prezent abrogatărămânând singura procedură de executare a garanţiilor reale mobiliare de orice felînsă, în materie civilă, procedura de executarea a gajului amanetului civil rămâne în vigoare, creditorul gajist neavând deschisă calea procedurii speciale de executare a garanţiilor reale mobiliare [potrivit art.

Introducerea unei clauze într-un contractul de locațiune prin care locatorul se obligă să vândă bunul locatarului la expirarea contractului de locațiune considerăm că ar trebui calificat mai degrabă ca o promisiune unilaterală de vânzare decât ca un pact de opțiune de vânzare, acesta presupunând una act de dispoziție din partea promitentului. Contractul de împrumutul prin care debitoRul se obligă să vândă bunul în contul datoriei, la sau după scadenţă, la opţiunea creditorului este o opțiune de vânzare, cu particularitatea că, în această situaţie prin ridicarea opţiunii se va încheia un contract de dare în plată.

Comentariile sunt închise pentru Natura Juridică a Opțiunii. Aspecte de Drept Comparat Totuşi, nici doctrina, nici practica judiciară autohtonă nu propun momentan o abordare uniformă cu privire la natura juridică a opţiunii, elementele caracteristice, structura drepturilor şi obligaţiilor. În prezenta lucrare, a fost analizată practic toată doctrina relevantă naţională, au fost analizate sub aspect comparat prevederile legislaţiei şi opiniile doctrinare române, ruse, germane, americane, delimitată instituţia opţiunii de alte instituţii de drept civil aparent similare. A fost formulată o viziune în ceea ce ţine de opţiune, şi practic ar putea servi drept un punct de reper, de ce nu, nu doar pentru un studiu academic, dar şi pentru aplicarea opţiunii în practică.

Există şi exemple de opţiuni de cumpărare, cum ar fi introducerea, în cadrul unui contract de locaţiune sau de închiriere a unei clauze prin care locatarul se obligă să cumpere bunul de la locator, în cazul în care acesta ar opta spre vânzarea lui. Un alt exemplu de opţiune de cumpărare promisiune unilaterală de cumpărare conform acestei păreri a fost dat de doctrină ca fiind contractul de buy-back, care se referă la posibilitatea reachiziţiei de către o firmă a propriilor bunuri vândute, după un timp de utilizare, cu condiţia ca beneficiarul să achiziţioneze un alt bun de la aceeaşi firmă, cu o diferenţă de contract de gaj cu opțiune.

contract de gaj cu opțiune

Adresa str. Eroilor 45ap 1 Cluj-Napoca, Cluj,

contract de gaj cu opțiune

Interesantpublicații